Satılık konut piyasasında ise durum biraz daha farklı. Yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle alımlar bir miktar yavaşlasa da, yatırımını gayrimenkulde değerlendirmek isteyen veya birikimiyle ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar piyasayı canlı tutuyor. Özellikle kentsel dönüşüm projeleriyle inşa edilen yeni, depreme dayanıklı ve sosyal donatılara sahip siteler, alıcıların öncelikli tercihi oluyor. Emlak danışmanları, fiyatların bir süre daha yükseliş trendinde kalacağını, ancak piyasanın önümüzdeki aylarda bir dengeye oturacağını öngörüyor.
Fiyatları Etkileyen Faktörler ve Bölgelere Göre Analiz
Osmaniye'de osmaniye satılık daire fiyatlarını belirleyen temel kriterler; konutun bulunduğu mahalle, binanın yaşı, deprem yönetmeliğine uygunluğu, metrekaresi ve sosyal alanlara (okul, hastane, park) olan uzaklığıdır. Son verilere göre, Raufbey ve Alibeyli gibi merkezi ve popüler mahallelerde yeni binalardaki metrekare birim fiyatları, şehrin gelişim bölgelerine kıyasla %20-25 daha yüksek seyrediyor. Kiralık piyasasında ise üniversite çevresindeki Fakıuşağı mahallesi en hareketli bölge olarak öne çıkıyor. Burada osmaniye kiralık daire bulmak, özellikle eğitim-öğretim döneminin başlangıcında oldukça zorlaşabiliyor. Bu dinamik piyasa, Osmaniye'nin sosyo-ekonomik yapısındaki değişimi de gözler önüne seriyor ve şehri bir yatırım merkezi olarak konumlandırıyor.
Yatırımcılar ve Ev Arayanlar İçin Stratejiler
Gayrimenkul uzmanları, Osmaniye'de konut yatırımı yapmayı düşünenlere şehrin gelişim akslarını iyi analiz etmelerini tavsiye ediyor. Özellikle yeni çevre yolu güzergahı üzerinde ve planlanan yeni kamu binalarının çevresinde arsa ve konut alımının uzun vadede yüksek getiri potansiyeli taşıdığı belirtiliyor. Ev arayan vatandaşların ise aceleci davranmadan, farklı emlak ofislerinden ve internet portallarından detaylı bir araştırma yapmaları öneriliyor. Konut alım satım süreçlerindeki son yasal düzenlemeler ve piyasadaki güncel fiyat aralıkları gibi kritik bilgiler, Osmaniye haber kaynaklarında düzenli olarak yayınlanarak kamuoyunu bilgilendiriyor. Piyasada doğru zamanda doğru adımı atmak, hem alıcı hem de satıcı için en karlı sonucu doğuracaktır. Özellikle osmaniye kiralık ev arayanların, arzın azaldığı ağustos ve eylül aylarından önce harekete geçmeleri tavsiye ediliyor.